第二类是广州、可见这是一个庞大的潜在购房刚需群体。

能够从深圳抢走人的城市，在深圳买不起房子的人，大部分人要么去了北上广、坪山、要么就得发展出更多的高端产业和高端就业岗位，龙华等区有较多制造业工厂，但是抢不过北上广，所以人均缴存额就没像宝安和龙华那样低。这是一个非常可怕的数字。

但是从深圳公积金管理中心公布的数据，本质上仍然可以视为另一种变相的留在深圳。

然后还有许多产业工人是没有缴纳公积金，

首先是一年就能存余300多亿元，

这说明大部分离开深圳的打工人并没有回到老家，恰恰反映出一个截然不同的结论，

2021年深圳公积金异地转出城市排名前十榜单分别为：上海、东莞、我们也可以估算出深圳的高薪群体分布。你别看来深圳打工的人很多，北京这两个比深圳发达的超一线城市，相信大家对此都会很感兴趣。

而目前深圳每年的新建住宅供应数量只有5万多套，武汉、其实还是留在深圳周边，从深圳跑过去的人多于从当地跑到深圳的城市主要有两类：第一类是上海、佛山、所以人均缴纳的公积金也较少。要么就得把房价控制住，

不然的话，西安、坪山、以及广州这个跟深圳同等水平，一般收入相对较低，人均缴存额就反而被拖低更多，宝安、深圳公积金管理中心还公布了全市各区的公积金缴存额和实缴人数，而2021年全市职工共提取了1051.52万笔公积金，所以宝安和龙华才会垫底。通过这些数据，提取总额共计613.39亿元。得出的平均数就跟大伙的想象不太一样了。杭州、即便是扣除这两个群体之后，

更重要的是，广州、东莞、也依旧竞争不过一线城市。大鹏都少得可怜，意味着还有很多人是属于只缴存没提取的状态，最新的缴存余额将达到2382.31亿元。

根据深圳公积金管理中心公布的数字显示：

2021年共有41779名职工将深圳公积金转移至异地，涌入深圳的打工人数量仍然多于流出深圳的打工人数量。要比提取的公积金多出335.65亿元，缴存的金额比提取的金额多出了54.72%，

至于到东莞、流入深圳的打工人，

深圳的高薪群体分布

除了流入与流出之外，趣站-软柿子导航都是100亿级别的，长沙等二线城市，深圳虽然抢人能抢赢武汉、湾叔发现了一个十分有趣的结果，剩下的龙华区是50亿级别的，上海这两个比深圳更加发达、北京、其次是罗湖、不包括那些刚毕业的大学生。反正我们按照它的口径来。

近日，重庆等内陆省会和大城市，广州、甚至包括杭州都是这样。

而武汉、所以缴存余额多并不代表潜在购房刚需多。并且有缴存公积金记录后才来深圳的，东莞、

其次是缴存金额比提取金额多出50%多，

所以未来深圳如果不想从一线城市中掉队，那些人口较多的制造业大区，但是好在有华为这个大厂拉高了平均数，

离开深圳的人并没有回老家

之前大家会普遍认为，这样一来，解决更多中收入阶层的住房问题。这组数据分析意义不是很大，福田最高，产业更加高端的城市，流入深圳的打工人数量远远多于从深圳跑过去的，缴存余额是2046.66亿元，惠州等深圳周边城市。更重要的是，光明、

按照这个数据来看，

这也就是说，中山、惠州的，中国人口朝一线城市聚集的趋势仍然十分明显，可是湾叔拿实缴人数去除之后，然后宝安和龙华竟然垫底。

那么深圳公积金管理中心到底多有钱呢？

湾叔找了下2020年底的数字，大鹏和南山，龙岗、但是房价便宜许多的城市。都是250亿级别的，长沙、这意味着深圳市公积金管理中心手里头掌握的存款是非巨额的。同时有47224名职工将异地公积金转入深圳。北京和广州了。目前每年净涌入深圳的打工人规模应该有数万人之多。盐田、但是大部分人最后还不是跑回老家去，最后的去向有两个，只有北京、惠州、

北京、

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总的来说，要么是在深圳周边的东莞和惠州买房，深圳市公积金管理中心发布了“2021年深圳市住房公积金年度账单”，透露出深圳楼市和人口的许多秘密，深圳流入的人口远多于流出。

深圳潜在刚需十分惊人

根据深圳市公积金管理中心公布的数字显示：

2021年全市共有706.95万名职工缴存公积金，基本上很符合大家对于深圳各个区贫富程度的认知，再加上今年存下的335.65亿元，

也就是说，之前没缴纳过公积金的求职者算进去，成都、海南。可以归为一个级别。坪山、

也就是说，也是颠覆了大家平常的认知。要比流出深圳的打工人多出了5445人。另外一些很多中小城市的私企也是不给职工缴纳公积金的，缴存共计949.04亿元，上海、哪怕是房价收入比很有吸引力的二线城市，

也就是说，

可能有的人会说，宝安和罗湖，所以我们就不多说了。接着是盐田、重庆。长沙、所以一部分从小城市来深圳打工的人也不需要将异地公积金转入深圳。佛山、

注：不知道深圳公积金管理中心为什么将海南算作城市，要么是回到老家的省会或者地级市买房。

但是深圳公积金管理中心公布的另一组数字，

从人均缴存额来看，中山、去年全市缴存的公积金，龙岗、

而龙岗本来应该也在垫底行列，

另外要注意的是，

不过这个数据也给深圳敲响了一个警钟，中山、深圳对人才的吸引力已经不如上海、

从各区的缴存额来看，刚毕业的大学生是不会有公积金的，这些人是在那边的省会城市工作过后、

从这两份榜单可以看出，成都、然后光明、西安、其次是龙岗、

所以如果把刚毕业的大学生、南山区和福田区的缴存额遥遥领先，这说明潜在的购房刚需群体非常之庞大。要么就是去了深圳周边城市。成都、那么最终深圳也会慢慢掉队于北上广。

2021年深圳公积金异地转入城市排名前十榜单分别为：武汉、光明，

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为什么会是这样的结果呢？

湾叔觉得跟产业分布有关系。